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Die Kapitalanlageimmobilie als Geldanlage

Besonders in den Zeiten niedriger Zinsen und volatiler Börsen, stellt sich oft die Frage: Was mache ich mit meinem angesparten Geld und wie kann ich konstant und sicher mein Vermögen weiter aufbauen. Eine Geldanlage auf der Bank oder Tagesgeld bringt aktuell max. 1.5 % Zinsen. Nach Abzug von Steuern, eventuellen Gebühren und der Inflation wird in den meisten Fällen ein negatives Ergebnis erzielt. Auch bei Aktien und Fonds ist es im Hedgefond Zeitalter immer schwieriger stabile Renditen zu erzielen und das bei einem gesunden Nervenkostüm. Seit der letzten Bankenkrise werden jährlich Milliarden an privaten Spareinlagen durch Falschanlagen zerstört. Und auch die berühmte Sparbüchse kann das eigene Vermögen nicht sichern, denn hier frisst die Inflation das Ersparte auf.

Besonders nach den großen Pleiten steigt das Sicherheitsbewusstsein der Kleinanleger. Deshalb sollte man die klassische Sachwertanlage, die Immobilie nicht außen vor lassen! Die Immobilie ist noch immer eine der sichersten und wertstabilsten Anlageformen und bietet dazu noch einiges an Wertsteigerungspotential. Ein Dach über dem Kopf zu haben ist ein Grundbedürfnis, das bei allen Menschen gleich ist.

Mit diesem einfachen Prinzip ist es einfach und unkompliziert seine eigene oder vermietete Immobilie zu erwerben. Man erwirbt mit Hilfe von Fremdkapital eine Immobilie und führt Zins und Tilgung in Kombination mit sofortigen Steuervorteilen an die Bank zurück. Zins und Tilgung wird aus den Mieteinnahmen generiert. Die eigene Tilgung ist teilweise schon ab 100,- Euro monatlich möglich.

Die meisten Vermögen der letzten 50 Jahre sind durch Immobilien entstanden. Die Entwicklung der Sachwerte zeigt deutlich, wer vor 20 Jahren in einer Metropolregion eine Immobilie erstanden hat, hat sein Vermögen bis heute mehr als verdreifacht.

Die Inflation vernichtet Ihr Geldvermögen

Durch die Geldentwertung muss eine Rendite erzielt werden die höher als die aktuelle Inflation und Steuerabzug ist. Ansonsten wird ein negatives Ergebnis erzielt und Vermögen vernichtet. Auch die aktuellen Meldungen, dass anscheinend eine Deflation vorherrscht, ist nicht richtig. Die Statistiken zeigend deutlich, dass sich die Grundlebensmittel und Lebenshaltungskosten pro Jahr weiter verteuern, was für eine Inflation spricht. Als Immobilieneigentümer treten verringert die Inflation sogar die Rückzahlungssumme Ihres Darlehens, wenn Sie dafür Fremdkapital aufnehmen. Sachwert schlägt Geldwert, wie der Volksmund schon seit langem weiß, denn was den Geldwert negativ beeinflusst, macht sich der Sachwert positiv zunutze.



Inflation Sachwert Durch Steuervergünstigungen entstehen für Anleger bei Kapitalanlageimmobilien interessante Möglichkeiten, den Staat an seinem Vermögensaufbau zu beteiligen. Schon während der Tilgungsphase ist es möglich durch die Abschreibung der Immobilie und die Werbungskosten die aktuelle Steuerlast zu senken. Der aktuelle Wohnraummangel lässt die Mieten in entsprechenden Lagen kontinuierlich steigen. Renditen von 6-10% im Jahr mit vermieteten Wohnimmobilien sind nicht ungewöhnlich.

Die Kapitalanlageimmobilie ist eine beliebte Altersvorsorge

Das gesetzliche Rentensystem reicht längst nicht mehr aus, das Sie Ihren gewohnten Lebensstandard im Alter weiter halten können. Die private Vorsorge ist daher unbedingt notwendig. Der Immobilienbesitz bringt kontinuierliche Mieteinnahmen und sichert dadurch ein Zusatzeinkommen im Alter. Weiterhin kann die Immobilie dann bei Bedarf auch als Eigenbedarf genutzt werden und schützt Sie damit vor hohen Mieten. In einer aktuellen Umfrage von Immobilienscout geben 56% der Immobilienkäufer als Begründung die sichere Altersvorsorge an. Der Wunsch nach Sicherheit im Alter ist nach wie vor ungebrochen groß. Das Vertrauen in Vorsorgemöglichkeiten wie Lebensversicherungen, Riester und Banksparpläne schwindet immer mehr, nicht zuletzt aufgrund der aktuellen Niedrigzinsphase. Wenn auch Sie sich unverbindlich über die Kauf einer Kapitalanlage Immobilien informieren möchten, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir beraten Sie individuell und finden gemeinsam die für Sie passenden Immobilie.

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